【余杭區】關于調整《余杭區新就業無房職工、穩定就業外來務工人員公共租賃住房保障標準》的公告

（一）新就業無房職工申請公共租賃住房保障應同時滿足下列條件：

1.主申請人具有余杭區常住戶籍，或持有杭州市、余杭區公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》；

2.申請家庭年人均可支配收入低于我區上年度城鎮家庭年人均可支配收入(申請人具有副高級（含）以上職稱或碩士及以上學歷的，其申報的經濟收入不作為審核條件)；

注：2021年城鎮家庭年人均可支配收入標準為77184元。

申請人家庭成員名下無生活用機動車輛，或僅有1輛生活用機動車輛且機動車輛價格低于當地同期15倍年最低生活保障標準；

注：2022年機動車車輛價格標準為19.8萬。

3.申請家庭在主城區（含錢塘新區）、蕭山區、余杭區及臨平區無住房且在5年（含）內無轉讓住房紀錄；

4.主申請人與用人單位簽訂1年（含）以上的勞動合同，且在余杭區連續繳納6個月(含)以上的社會保險或公積金；或持有住所(或經營場所)在區內的營業執照和1年(含)以上完稅證明；

5.主申請人擁有全日制本科及以上學歷且畢業未滿7年（含）(具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制)。

6. 申請家庭未享受相關住房優惠政策。

（二）穩定就業外來務工人員申請公共租賃住房保障應同時滿足下列條件：

1.主申請人具有余杭區常住戶籍，或持有杭州市、余杭區公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》；

2.申請家庭年人均可支配收入低于我區上年度城鎮家庭年人均可支配收入(申請人具有副高級（含）以上職稱或碩士及以上學歷的，其申報的經濟收入不作為審核條件)；

注：2021年城鎮家庭年人均可支配收入標準為77184元。

申請人家庭成員名下無生活用機動車輛，或僅有1輛生活用機動車輛且機動車輛價格低于當地同期15倍年最低生活保障標準；

注：2022年機動車車輛價格標準為19.8萬。

3.申請家庭在主城區（含錢塘新區）、蕭山區、余杭區及臨平區無住房且在5年（含）內無轉讓住房紀錄；

4.主申請人與用人單位簽訂1年（含）以上的勞動合同，且在余杭區連續繳納6個月（含）以上社會保險或公積金；或持有住所（或經營場所）在區內的營業執照和1年（含）以上完稅證明；

5.申請人具有中級（含）以上職稱，或高級職業資格證書且持證滿2年。

6.申請家庭未享受相關住房優惠政策。

（三）新就業無房職工、穩定就業外來務工人員公共租賃住房申請家庭補貼面積和補貼標準：

租賃補貼面積標準按：

單人戶享受面積標準為36平方米；

兩人戶享受面積標準為45平方米；

三人及以上戶享受面積標準為60平方米。

租賃補貼標準：

按18元/平方米/月執行。

一、申請人夫妻雙方的哪些親屬可以作為申請家庭成員？須符合什么條件？

申請人中應有1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，共同居住的其他家庭成員（主要包括主申請人的配偶、未成年子女）作為共同申請人。主申請人的配偶和未成年子女作為保障對象的，也應具有余杭區常住戶籍，或持有居住地址為余杭區的杭州市內公安機關簽注的有效期內的《浙江省居住證》。

二、申請家庭人均可支配收入是指什么？

申請家庭人均可支配收入是指申請家庭全部成員（含所有共同申請人的配偶及未成年子女）的收入扣除個人所得稅、個人交納的社會保障及住房公積金支出后余下的可用來自由支配的總收入除以申請家庭人數。

三、申請家庭持有住房情況是什么？

申請家庭在主城區（含錢塘新區）、蕭山區、余杭區及臨平區無住房且在5年（含）內無轉讓住房紀錄。

四、哪些房產須納入申請家庭房產建筑面積核定范圍？

申請家庭的下列房產納入核查范圍：

1. 申請家庭擁有的私有房產；

2. 申請家庭承租的各類公房；

3. 申請家庭有農村批地建房；

4. 申請家庭已拆遷（含貨幣安置）的或享受多高層公寓安置的。

以上各項中所涉房產因買賣、贈與、離婚析產等原因已轉讓5年以上的，不納入房產核查范圍。房產核查以《房屋所有權證》中注明的房屋所有權人、《租賃證》中注明的承租人或《拆遷補償安置協議》中確定的安置對象為準。

五、住房保障優惠政策包括哪些？

申請家庭在杭州市范圍內享受的以下政策應納入住房保障優惠政策核定范圍：高層次人才購（租）房補貼、新引進應屆大學生租房補貼、公共租賃住房政策、藍領公寓等以及其他法律、法規、政策規定的住房優惠政策待遇。

六、申請家庭已遞交廉租住房、高層次人才住房、藍領公寓申請材料、已正式受理的或已取得資格的，能否申請公租房補貼？

申請家庭不可同時參加廉租住房、公共租賃住房、高層次人才住房或藍領公寓申請。申請家庭中有一人現已作為廉租住房、高層次人才住房或藍領公寓申請人，且在審核階段的或已取得資格的，均不可參加公共租賃住房申請。

七、實際租賃住房的租金高于/低于公租租賃住房補貼金額時，如何處理？

實際租賃房源的租金高于公共租賃住房補貼金額的，差額部分不予補差；實際租賃房源的租金低于公共租賃住房補貼金額的，按實際租賃房源租金為準。

申請租賃補貼的家庭須提供區內的房屋租賃備案證。

八、公共租賃住房貨幣補貼可享受多久？

余杭區新就業無房職工、穩定就業外來務工人員享受公共租賃住房貨幣補貼以3年為一個保障周期，累計享受不超過6年，3年期滿后，申請人須重新提交相關申請資料。公共租賃住房補貼系統每月對保障家庭資格情況進行審核，不符合申請條件的，停止對其發放貨幣補貼，違規領取的補貼應主動退回。

新政施行前已享受或通過申請新就業大學生、創業人員公共租賃住房補貼的，3年保障周期內仍按原政策執行。3年期滿后需按新政策重新申請。

九、新就業無房職工申請對學歷要求？

主申請人擁有全日制本科及以上學歷且畢業未滿7年（含）(具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制)。

十、穩定就業外來務工人員申請須持有相關證書或職稱？

申請人具有中級（含）以上職稱，或高級職業資格證書且持證滿2年。

十一、新就業無房職工、穩定就業外來務工人員申請租賃補貼發放時間？

新就業無房職工、穩定就業外來務工人員符合條件并申請成功的，租賃補貼于次月月未發放至申請人提供的銀行賬戶。

十二、新就業無房職工、穩定就業外來務工人員申請對提供的銀行卡要求？

杭州市內一類借記卡。

政策來源：余杭區住建局（人防辦、民防局）

政策整理：聯政咨詢

發布時間：2022年09月21日